1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
23.7万円/㎡
前年比-30.9%
神戸市西区
24.1万円/㎡
前年比-13.1%
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ベルエール西神南
兵庫県神戸市西区井吹台東町一丁目
神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩9分
1993年築 / 3階建 / 171戸 / RC造
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3階 / 109.9㎡の場合
相場
2,138万円
19.5万円/㎡
993
1,756
2,520
3,283
AI査定結果
推定相場価格
2,138万円
19.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,756万円〜2,520万円
16.0万円/㎡〜22.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ベルエール西神南
1,850万円（16.8万円/㎡）/ 3階 / 109.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は19.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,900万円 | 19.4万円 | 1階 | 98.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,850万円 | 16.8万円 | 3階 | 109.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/10 | 2,000万円 | 20.4万円 | 1階 | 98.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,050万円 | 18.7万円 | 3階 | 109.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 2,150万円 | 19.6万円 | 3階 | 109.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 17.3万円 | 1階 | 114.4㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,050万円 | 19.0万円 | 3階 | 108.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,120万円 | 19.6万円 | 3階 | 108.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 2,200万円 | 20.3万円 | 3階 | 108.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,190万円 | 20.5万円 | 1階 | 106.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/05 | 2,380万円 | 22.3万円 | 1階 | 106.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,250万円 | 20.8万円 | 3階 | 108.17㎡ | 4L | 南 |
| 2023/06/20 | 2,480万円 | 23.2万円 | 1階 | 106.67㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は18.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ベルエール西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅9分 | 1,850万円 | 16.8万円 | 109.9㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 171戸 | RC |
| 2025/11/21 | グランベール西神中央 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 1,999万円 | 20.8万円 | 95.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2024/03/19 | アコーデリア西神中央1号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅19分 | 1,790万円 | 19.0万円 | 94.07㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2024/07/12 | カーサソルーナ1番館 神戸市西区月が丘五丁目 | 栄駅11分 | 1,480万円 | 12.9万円 | 115.06㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 139戸 | RC |
| 2024/02/16 | グリーンタウン月が丘・カーサソルーナII番館 神戸市西区月が丘四丁目 | 栄駅11分 | 1,250万円 | 12.9万円 | 97.13㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 144戸 | RC |
| 2025/07/17 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅15分 | 1,680万円 | 19.9万円 | 84.42㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 192戸 | RC |
| 2025/10/20 | 神戸学園都市アーバンライフ 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅8分 | 2,250万円 | 20.0万円 | 112.28㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2024/08/06 | パルタウン学園 神戸市西区学園東町五丁目 | 学園都市駅10分 | 2,100万円 | 20.5万円 | 102.4㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 200戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で30.9%下落、神戸市西区では13.1%下落しています。