1988〜1998年築, 専有面積99.90㎡〜119.90㎡の平均販売価格
兵庫県
34.9万円/㎡
前年比+13.4%
神戸市西区
29.6万円/㎡
前年比+23.9%
ベルエール西神南
兵庫県神戸市西区井吹台東町一丁目
/ 西神南駅 徒歩9分
1993年築 / 3階建 / 171戸 / RC造
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3階 / 109.9㎡の場合
相場
2,417万円
22.0万円/㎡
1,655
2,163
2,671
3,179
AI査定結果
推定相場価格
2,417万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,163万円〜2,671万円
19.7万円/㎡〜24.3万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月27日
ベルエール西神南
2,050万円（18.7万円/㎡）/ 3階 / 109.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は21.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | 2,050万円 | 18.7万円 | 3階 | 109.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 2,150万円 | 19.6万円 | 3階 | 109.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 17.3万円 | 1階 | 114.4㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,050万円 | 19.0万円 | 3階 | 108.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,120万円 | 19.6万円 | 3階 | 108.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 2,200万円 | 20.3万円 | 3階 | 108.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,190万円 | 20.5万円 | 1階 | 106.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/05 | 2,380万円 | 22.3万円 | 1階 | 106.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,250万円 | 20.8万円 | 3階 | 108.17㎡ | 4L・D・K | 南 |
| 2023/06/20 | 2,480万円 | 23.2万円 | 1階 | 106.67㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/05/20 | 1,980万円 | 17.3万円 | 3階 | 114.4㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2023/04/14 | 1,990万円 | 23.1万円 | 3階 | 86.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/04 | 2,898万円 | 26.4万円 | 1階 | 109.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/14 | 2,280万円 | 21.1万円 | 3階 | 108.17㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/01/12 | 2,898万円 | 28.7万円 | 1階 | 100.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/19 | 3,050万円 | 25.7万円 | 2階 | 118.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/09/07 | 2,480万円 | 20.9万円 | 3階 | 118.77㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2022/08/12 | 3,050万円 | 25.7万円 | 2階 | 118.77㎡ | 4LDK+S | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は22.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | ベルエール西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅9分 | 2,050万円 | 18.7万円 | 109.9㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 171戸 | RC |
| 2025/03/22 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅15分 | 1,190万円 | 14.3万円 | 83.19㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 192戸 | RC |
| 2024/06/17 | エクセルシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅7分 | 2,680万円 | 25.3万円 | 106.08㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 162戸 | SRC |
| 2024/09/23 | 神戸学園都市アーバンライフA棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 2,480万円 | 22.1万円 | 112.28㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2024/09/08 | 神戸学園都市アーバンライフD棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 2,780万円 | 25.8万円 | 107.89㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 157戸 | RC |
| 2025/05/06 | 神戸学園都市アーバンライフC棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 2,690万円 | 23.2万円 | 115.79㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2024/04/19 | 神戸学園都市アーバンライフE棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅8分 | 2,680万円 | 23.9万円 | 112.28㎡ | 4LD・K | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2025/05/25 | グランベール西神中央 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 2,370万円 | 25.1万円 | 94.38㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2024/01/27 | アコーデリア西神中央6号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 2,290万円 | 27.7万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | - | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2024/01/08 | アコーデリア西神中央5号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅17分 | 2,290万円 | 27.7万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2023/11/03 | グリーンタウン月が丘・カーサソルーナII番館 神戸市西区月が丘四丁目 | 栄駅11分 | 1,200万円 | 14.2万円 | 84.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 144戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.4%上昇、神戸市西区では23.9%上昇しています。